Şişli'deki dev arazinin satışı iptal oldu! Parayı Emrullah Turanlı mı ödedi?
Şişli’de KDV’siyle birlikte icradan 4 milyara satışa çıkan dev arazinin satışı iptal oldu. Satış, borç ödendiği için iptal edildi. Paranın kim tarafından ödendiği ise merak ediliyor?
MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, Ekrem İmamoğlu ve Resul Emrah Şahan ile ilgili açıklamalarıyla gündeme gelen Emrullah Turanlı'nın Şişli'deki proje alanıyla ilgili bomba gelişme. Taşyapı’nın inşaat faaliyetlerine devam ettiği arsanın 24 hissedarından birinin açtığı izale-i şuyu yani ortaklığın giderilmesi davasında 240 bin hissenin 103 bin 709 adedi 3 milyar 493 milyon TL’ye satışa çıktı. 17 Haziran 2025 tarihinde yapılacak olan satıştan hemen önce borcun ödenmesiyle birlikte satış da düştü. Borcun Emrullah Turanlı tarafından ödendiği tahmin ediliyor.
KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ EDİLDİ
İstanbul 19 uncu İcra Dairesi, söz konusu araziyle ilgili 2024 tarihinde açılan dava sonrası 20 bin metrekarelik arazinin kıymet takdirini belirlemek için bilirkişi atadı. Mahkeme tarafından atanan bilirkişi, 'Şişli'nin Kanal İstanbul’u denilen Emrullah Turanlı'nın Şişli'deki rezerv alanının tamamı için 5 milyar 500 milyon değer biçti. Hissedarlar, geçtiğimiz yıl belirlenen 2 milyar 376 milyon TL'lik kıymet takdirine itiraz etti. Bilirkişi raporunda şu ifadelere yer verildi: ''Kıymet takdiri raporunda tespit edilen rakamların yerin gerçek kıymetini yansıtmamakta olduğunu, yerin tespit edilen değerinin günün ekonomik ve piyasa şartları ile de çelişmekte olduğunu, imar değişiklikleri, emsal araştırmaları, oran ve kıymet hesaplamalarının yanlış değerlendirilerek raporun eksik tesis edilmiş olduğunu, dolayısıyla davanın kabulüne karar verilmiştir'' denildi.
EMSALİ ARTTI
Arazi emsalinin artırılması ile ilgili bölümde ise, ''Brüt parsel üzerinden hesaplanmak üzere emsalin 2.60’dan 3’e çıkarılmasına ilişkin plan notu; İstanbul 8. İdare Mahkemesi’nin 19.07.2018 gün ve sayılı kararı ile iptal edilmiş olup, konuya ilişkin Danıştay 6. Dairesi’nin ı kararında; İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. İdari dava Dairesi’nin 05.06.2018 tarih ve sayılı kararının 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin ilişkin kısmı yönünden onanmasına; 1/1000 ölçekli uygulama imar planının plan notlarının 3. Maddesine ilişkin kısmı yönünden bozulmasına ve yeniden karar alınmak üzere dosyanın anılan Bölge İdare Mahkemesi 4. İdari Dava Dairesi’ne gönderilmesine karar verildiği görülmektedir'' ifadelerine yer verildi.
KDV’YLE BİRLİKTE 4 MİLYARI GEÇECEK
Toghan Özdoğanlar, Murat Bıyıklı ve Bahar Cömert isimli bilirkişiler tarafından hazırlanan raporun sonuç kısmında ise, ''Tüm faktörler dikkate alınarak, bölgede bulunan emlak komisyoncuları ile internet ortamında yapılan araştırmalarda taşınmazın bulunduğu bölgede oluşmuş emsal emlak alım-satım rayiç değerleri ve raporda yer alan emsaller de göz önüne alındığında, hak ve nezafet kuralları içerisinde ve serbest piyasa koşullarında dava konusu; Şişli İlçesi, Kaptanpaşa Mahallesi, 10619 ada, 3 parsel sayılı, 20.213,72 m2 alanlı, ‘ARSA’ nitelikli ana taşınmaza İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 2023/569 Talimat sayılı dosyasında tanzim edilmiş olan bilirkişi raporunun keşif tarihi itibariyle 400.000.-TL/m2 birim arsa değeri üzerinden toplam 8.085.488.000-TL değer takdir edilmiş olup, davacıya ait hisseye 3.493.907.812-TL isabet etmektedir'' denildi.
17 HAZİRAN’DA SATIŞ DÜŞTÜ!
Hissenin açık artırmayla satışa çıkmasından sonra herkes Taşyapı’nın sahibi Emrullah Turanlı’nın yapacağı hamleyi merak ediyordu. 17 Haziran tarihinde yapılacak olan satıştan hemen önce borcun ödenmesinin ardından İstanbul 19’ncu İcra Dairesi’ndeki de satış da düşmüş oldu.
