Gayrimenkul kralları böyle battı! Banka peşlerini bırakmıyor!
İcra Dairesi, gayrimenkul kralı Saçaklıoğlu ailesi ile Esenyurt’ta 4 bin konut mağduru yaratan Kamil Engin Yeşil’in peşini bırakmıyor.. Mahkemeye yapılan itirazlar sonucu ihalesi iptal edilen Sarıyer’deki dev arsa ikinci kez satışa çıktı. Açık artırmada ilk teklif bugün verilecek...
MedyaRadar’dan Ercan Öztürk’ün haberine göre, Gayrimenkul kralı olarak tanınan Doğa Koleji’nin eski sahibi olan Saçaklıoğlu ailesi ile Yeşil Kundura'nın sahibi olan Yeşil ailesi, Levent’te Fako İlaç fabrikasının bulunduğu araziye kat karşılığı kule yapmak için bir şirket kurdular. Kurulan şirkete Zincir Yapı ismi verildi. 2012 yılında hafriyatı alınan 220 metre yüksekliğindeki çelik kule projesi dünyaca ünlü mimarlara çizdirildi. Ancak projenin başlamasından kısa süre sonra inşaat maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte iki köklü aile çareyi bankalardan kredi çekmekte buldu. Gayrimenkul kralı iki aile, bankalara kredileri ödemeyince borç kısa sürede borç 2,6 milyara yükseldi.
ZİRAAT BANKASI: BİLANÇOLARI ŞİŞİRDİLER
2010’da kurulan Zincir Yapı A.Ş. içerisine düştüğü krizden kurtulamayınca 2022 yılında konkordato ilan etti. İstanbul 3. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde görülen dava dosyası, Zincir Yapı’nın 31 Ağustos 2022 tarihi itibariyle şirketin 1 milyar 934 milyon 841 bin TL borcu olduğunu ortaya koydu. Ziraat Bankası borçlu şirket adına mahkemeye bir dilekçe sundu. Dilekçede, sunulan bilançolarının şişirildiği, hayali alacaklılar oluşturulduğu öne sürüldü. Dilekçede ayrıca , konkordato talebinin kötü niyetliği olduğu, amacın, bankaya ipotekli olan 253 gayrimenkulün satışını engellemek olduğu öne sürüldü. Alacaklı oldukları tutarın geçen 18 Temmuz 2022’de yaptıkları icra takibine göre 2 milyar 584 milyon 438 bin 318 TL olduğu belirtildi. İstanbul Gayrimenkul İcra Dairesi, 253 gayrimenkulü 3 Ekim 2022’de 778 milyon TL bedelle satışa çıkardı.
SARIYER’DEKİ DEV ARAZİ SATIŞA ÇIKTI
İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Ziraat Bankası’nın alacağından dolayı Sarıyer Uskumruköy’de bulunan 21 bin metrekarelik arsayı 490 milyon bedelle satışa çıkardı. KDV oranıyla birlikte 550 milyonu bulacak olan satışın 25 Mart 2025 tarihinde yapılacağı ilan edildi. Ancak açık artırmaya kısa bir süre kala satış mahkemeye yapılan itirazlar sonucu düştü. Ziraat Bankası, milyarlarca liralık alacağı için “Doğal Sit Koruma alanı” içerisinde kalan o arsanın peşini bırakmadı.
İKİNCİ KEZ SATIŞA ÇIKTI
Ziraat Bankası, Uskumruköy’de bulunan arsa için yeniden harekete geçti. Gayrimenkul İcra Dairesi, arsayı 17 Temmuz 2025 tarihinde 490 milyon TL muhammen bedelle açık artırmayla satacak. İcra dosyasında Kamil Engin Yeşil birinci borçlu olurken, diğer borçlular arasında Saçaklıoğlu aile üyelerinden Elif Saçaklıoğlu Keser, Emine Saçaklıoğlu, Ömer Saçaklıoğlu, Ömer Faruk Saçaklıoğlu bulunuyor. 17 Temmuz’da yapılacak olan satışta arsaya alıcı çıkmazsa ikinci satış 17 Ağustos 2025 tarihinde yapılacak. Açık artırmaya katılmak isteyenlerin yatıracağı teminat 49 milyon olarak belirlendi. Yeşil-Saçaklıoğlu ailesinin bir haftalık süre içerisinde satışı durdurup durdurmayacağı merak ediliyor.
ARSA SKANDALIYLA GÜNDEM OLDU
Ömer Saçaklıoğlu, yıllar önce İBB’ye arsa satışıyla gündeme geldi. Eski İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Kadir Topbaş'ın damadı Ömer Faruk Kavurmacı’nın ortak iş yaptığı Metal Yapı Konut’tan satın alınan arazinin satış süreci, İBB müfettişleri tarafından incelendi. Müfettişler, belediyenin bu süreçte 106 milyon dolar zarara uğratıldığını tespit etti. İBB Teftiş Kurulu’nun raporunda, şirketin toplam 6 bin 348.94 metrekarelik araziyi 2011 yılında Fatih Belediyesi’nden KDV hariç 25 milyon liraya satın aldığı ve aynı araziyi, 2017 yılında İBB’ye KDV dahil 429 milyon 733 bin 598 liraya sattığı anımsatıldı.
6 BİN KONUT MAĞDURU YARATTI!
Dosyanın borçlusu Yeşil İnşaat ise Esenyurt’ta yarattığı binlerce konut mağduruyla gündeme geldi. Yeşil GYO, 6 bin 500 konutun yer alacağını açıkladığı İnnovia projesini 2010 ve 2011 yıllarında maket üzerinde sattı. Dönemin AKP'li Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu da garantör sıfatıyla projede yer aldı. Daireler, 2013 yılında tamamlanarak teslim edileceğinin belirtilmesine rağmen aradan geçen 12 yıla rağmen teslim edilmedi. Projeden daire almak isterken mağdur olan 4 bin kişi ise hukuk mücadelesi başlattı. Dairelerin ortalama 140 bin TL’ye satıldığı ve Yeşil GYO’nun o dönem 4 bin kişiden yaklaşık 300 milyon dolar toplandığı ifade edildi. Hatta şirket bir de kamu bankası olan Halkbank’tan 600 milyon TL kredi kullanmasına rağmen inşaatları tamamlamadı, konutları teslim etmedi.
