Emlak vergisine 'tavan' formülü masada: 'İz madde' eklendi
Emlak vergisinde arsa ve arazi birim değerlerinde yaşanan 30-40 kata varan artışlar çok konuşuldu. Artışların ev sahiplerini mağdur etmemesi için yeni bir düzenleme hazırlanıyor. Bu kapsamda, vergi artışlarına bir “tavan” getirilmesi planlanıyor. Vergi paketine konuyla ilgili bir “iz madde” eklendi.
Emlak vergisinde yaşanan yüksek artışlara yönelik çözüm arayışında ilk adım atıldı. Vergi artışlarına bir tavan sınırı getirilmesi planlanıyor. Ancak çalışma henüz kesinleşmediğinden, önceki gün TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda ele alınan vergi paketine geçici bir iz madde eklendi. Hürriyet gazetesinden Neşe Karanfil'in haberine göre, Komisyon Başkanı Mehmet Muş, bu maddeye ilişkin olarak, “Genel Kurulda bir hazırlık yapılıyor fakat netleştirilemediği için diğer arkadaşlarla da görüşülüyor. Dolayısıyla bir iz madde konuluyor buraya, aşağıda müzakere edilecek” açıklamasını yaptı. Bu doğrultuda, önümüzdeki günlerde vergi paketinin TBMM Genel Kurulu’nda görüşülmesi sırasında, emlak vergisine ilişkin yeni düzenlemenin pakete dahil edilmesi bekleniyor.
2026 yılı emlak vergisinde esas alınacak arsa ve arazi birim değerleri kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Takdir komisyonlarının belirlediği metrekare bedellerinin bazı bölgelerde 30 ila 40 kat arttığı belirtildi. Bu durum üzerine, vatandaşın mağduriyetini önleyecek yeni bir düzenleme hazırlığı başlatıldı. Söz konusu düzenlemenin, çarşamba günü TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülen vergi paketine eklenmesi bekleniyordu. Ancak kulis bilgilerine göre, 2026 yılı için birim değerlerin 2025 seviyesinin yüzde 50’sinden fazla artmamasını öngören öneri destek bulmadı. Bu nedenle, düzenleme Komisyon gündemine alınmadı.
Plan ve Bütçe Komisyonu’nda emlak vergisine ilişkin düzenleme gündeme geldi. Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı İlhan Hatipoğlu, emlak vergisi oranlarının takdir komisyonları tarafından belirlendiğini hatırlatarak, “Biraz yüksek oranlarda belirlemeler yapıldı, önümüzdeki günlerde Meclis’in takdirine ona ilişkin bir tavan çalışmasını arz edeceğiz” ifadelerini kullandı.
Çalışmaların henüz tamamlanmaması nedeniyle, geçici bir çözüm olarak teklife iz madde ekleme yöntemi tercih edildi. Bu kapsamda yasa teklifine, “29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun geçici 23’üncü maddesi yürürlükten kaldırılmıştır” şeklinde bir önerge sunuldu. Önergenin gerekçesinde ise, “takdir komisyonlarının emlak vergisi belirleme yetkisine ilişkin ilgili geçici maddenin uygulama imkânı kalmadığından, söz konusu maddenin yürürlükten kaldırılmasına yönelik düzenleme yapılmaktadır” ifadelerine yer verildi.
